Riscurile unui acoperis metalic
Am să vă prezint o situație extrem de neplăcută, întâlnită des în peisajul nostru cotidian. Este o realitate pe care cu toții o putem constata în timpul călătoriilor noastre prin țară, în toate județele acesteia, cu doar puțină atenție. Este o situație pe care nimeni nu și-o dorește, însă care va persista în viitorul apropiat sau îndepărtat. Aceasta implică decolorarea, exfolierea vopselei, apariția ruginei, deformarea colților de tablă, infiltrarea apei prin acoperiș și montajul defectuos.
Imaginile de mai sus sunt extrase dintr-o lucrare în care s-a utilizat tablă achiziționată dintr-un magazin de construcții de renume național. Se poate observa că au fost utilizate loturi diferite de tablă, iar discrepanțele în calitate sunt evidente și pentru privitori. Aceasta reprezintă o exemplificare elocventă a situațiilor pe care trebuie să le evităm cu orice preț. Mă deranjează profund atunci când întâlnesc astfel de scenarii. Rugina, decolorarea, exfolierea – toate acestea sunt doar câteva dintre “beneficiile” pe care le întâlnim.
Aceasta este consecința achiziționării unui acoperiș metalic din surse necunoscute sau neconforme, fără a verifica originea și producătorul tablei, fără a solicita fișe tehnice, declarații de conformitate sau certificate de calitate înainte de achiziție. La fel de periculos este și angajarea unui meșter sau a unei firme de construcții care nu sunt specializate în montajul acoperișului metalic.
Dacă procedăm astfel, risipim banii câștigați cu greu, punând în pericol integritatea casei noastre, întampinand problemele care vor apărea. Unii oameni ne contactează pentru a le oferi soluții la aceste probleme, iar eu îi aud la telefon cât sunt de disperați sau chiar plâng.
Să analizăm aceste probleme pas cu pas, să le înțelegem mai bine, pentru a ști cum putem preveni astfel de situații.
Decolorarea
Este de așteptat să apară o decolorare a vopselei, dar acest lucru se întâmplă de obicei după decenii, uniform pe întreaga suprafață a acoperișului și devine vizibil cu ochiul liber doar după expirarea perioadei de garanție asigurată de producător. În caz contrar, ar trebui să contactați furnizorul pentru a vă înlocui învelitoarea metalică cu probleme, în perioada de garanție.
Aceste decolorări sunt frecvent întâlnite la acoperișurile achiziționate de la producători recunoscuți pentru calitatea scăzută a materialelor pe care le utilizează și le comercializează. Astfel de probleme sunt discutate și pe diverse forumuri și site-uri web, unde oamenii își împărtășesc experiențele lor neplăcute. În industria noastră, chiar există glume despre reclamele care promit că acoperișul lor va dura “N” generații sau “N” vieți, subliniind ironic că aceste afirmații sunt valabile “doar dacă nu trăiești prea mult”.
Mai problematice sunt situațiile în care achiziționați un acoperiș din stocul disponibil al unui depozit, magazin sau cash & carry, iar componentele acestuia sunt de la producători diferiți, uneori chiar necunoscuți. În astfel de cazuri, de multe ori nu aveți niciun certificat de garanție și nu știți cui să vă adresați pentru ajutor. Depozitele de obicei aleg furnizorii care oferă cel mai bun preț în momentul respectiv, iar acest lucru poate duce la lipsa informațiilor despre originea și calitatea produselor achiziționate. Uneori, sunt oferte pentru produse importate din țări precum China sau India, la prețuri extrem de mici, dar și cu riscuri pe măsură. Astfel, achiziționând astfel de produse, jucați de fapt ruleta cu integritatea casei dumneavoastră.
Depozitele pot achiziționa diferite componente de la furnizori diferiți, iar acestea, deși pot arăta la fel inițial, se pot comporta diferit în timp. Acest lucru poate duce la apariția unor decolorări neuniforme, iar acoperișul dumneavoastră poate căpăta un aspect de câine dalmatian. Aceste probleme devin evidente atunci când observăm diverse acoperișuri în timpul călătoriilor noastre prin țară, chiar și fără a fi experți în domeniu.
Pentru a ilustra această situație, să luăm exemplul unui client care ne-a contactat în 2014. Acesta avea acoperișul achiziționat de la noi, iar mai târziu am constatat o problemă neobișnuită. În apropierea casei sale, exista un depozit improvizat de stabilizant pentru drumuri, iar praful provenit de acolo s-a depus pe acoperiș. După câțiva ani, când lucrările la drum s-au încheiat, clientul a încercat să curețe acoperișul cu apă sub presiune, dar praful acumulat s-a solidificat pe anumite zone, deteriorând vopseaua. În această situație, temperaturile ridicate din timpul verii au contribuit la cimentarea prafului, afectând vopseaua. Cu toate acestea, acoperișul nu prezenta probleme tehnice majore, cum ar fi exfolierea, rugina sau decolorarea, așa cum era specificat în certificatul de garanție. În ciuda acestui fapt, am înlocuit acoperișul gratuit în 2021, fiind în perioada de garanție și fiind singurul caz în care am întâlnit astfel de problemă.
Exfolierea
Tabla, atunci când este produsă într-o oțelărie, este acoperită cu un strat de vopsea care respectă anumite specificații, adaptat utilizării sale ulterioare. Vopseaua din poliester trebuie să aibă o grosime minimă de 25 μm (microni) pentru a fi potrivită pentru utilizarea în exterior, în timp ce cele cu o grosime mai mică sunt recomandate doar pentru interior.
Există și vopsele din poliuretan cu o grosime minimă de 30 μm, care oferă o durată de viață și o garanție dublă față de cele din poliester. Preferăm vopselele Greencoat de la SSAB Suedia, care, deși au parametri tehnici similari cu cele din poliuretan, sunt mai prietenoase cu mediul înconjurător.
Exfolierea nu apare la vopselele menționate mai sus, ci la cele cu o grosime mai mică de 25 μm sau care nu sunt destinate explicit utilizării în exterior. Motivul pentru care le vedem adesea pe clădiri este simplu: costul redus. Însă, dacă nu suntem atenți la acest aspect, putem întâmpina probleme neplăcute.
Apariția ruginei
Zincul este elementul care vă protejează acoperișul metalic împotriva coroziunii. Este aplicat prin imersie a tablei decapate la temperatura de topire a zincului, acoperind complet suprafața tablei pe ambele fețe. Cristalele de zinc vizibile cu ochiul liber sunt o dovadă clară a acestui process.
Zincarea poate fi realizată fie cu zinc pur, fie cu un aliaj care include aluminiu sau magneziu pentru a preveni patinarea zincului (pierderea unei anumite cantități în timp). Este esențial ca acest proces de zincare să fie aplicat uniform pe întreaga suprafață a tablei, la aceeași grosime. Este recomandat să achiziționați tablă de la o oțelărie de renume care acordă atenție acestui aspect crucial. De aceea, noi comercializăm produse fabricate din tablă produsă de oțelării din Uniunea Europeană.
În situația în care zincarea nu este realizată corect, cu o grosime minimă de 140 g/mp de zinc pe toată suprafața, există riscul apariției ruginei. Cu toate acestea, producătorii serioși, precum SSAB Suedia, nu produc rulouri de tablă cu zinc sub 275 g/mp. Recomandarea mea este să optați pentru minim 275 g/mp de zinc, 185 g/mp de AluZinc sau 150 g/mp de ZincMagneziu.
De exemplu, sunt un adept al tablei cu acoperire de aliaj aluminiu-zinc-siliciu în proporție de 55%-43,40%-1,6%, cu o concentrație de 185 g/mp. Această tablă este disponibilă în grosimi de 0,5 mm, 0,7 mm, 1 mm și poate fi livrată sub formă de tablă cutată, cu sistem de fixare click sau sub formă de piese speciale. Aproximativ 20.000 mp din acest tip de tablă sunt livrați anual și, după mai mulți ani, nu prezintă semne de patinare sau uzură. Ca exemplu, puteți vedea o hală construită în 2013, în județul Alba, și puteți constata aspectul ei după 9 ani.
Am întâlnit și cazuri în care rugina apare în zona de tăiere a modulului. Tabla a fost deteriorată pe linia de producție, în momentul presării.
În fabricile unde producem acoperișurile pe care le livrăm, folosim ulei mineral în timpul presării pentru a preveni zgârieturile și apariția unor astfel de probleme.
SSAB Suedia ne-a informat că un alt factor care poate contribui la această problemă este materialul din care este fabricată tabla. Din analizele lor au descoperit că unele table sunt produse din fier reciclat sau fier de calitate inferioară, care nu are compoziția chimică adecvată. La presare, aceste materiale pot dezvolta microfisuri. SSAB este una dintre puținele companii din lume care produce tablă doar din minereu de fier, având acces la cel mai bun minereu de acest tip.
Este important să nu uitați că zincarea este esențială și să nu neglijați acest aspect. Informați-vă și aflați ce grosime de zinc are acoperișul pe care intenționați să-l achiziționați. Există multe oferte și producători care nu specifică acest detaliu și chiar evită să furnizeze documentele de origine ale tablei, care să arate cât zinc conține aceasta, de parcă ar fi un secret de stat.
Deformarea formelor colilor de tablă
Cauzele deformării colilor de tablă pot fi multiple, însă cel mai frecvent motiv este grosimea insuficientă a materialului. O tablă prea subțire nu poate oferi rezistența mecanică necesară pentru a face față încărcărilor de vânt, zăpadă și variațiilor de temperatură care apar de-a lungul anilor. Astfel, tabla începe să se deformeze și, în unele cazuri, chiar să cedeze. În situatiile acestea, puteți observa table cu grosimi de 0,25 mm – 0,4 mm, pe care le întâlniți adesea în magazine și pe internet. De la aceste grosimi, nu putem avea așteptări mari.
Am întâlnit și situații în care grosimea facturată era mult mai mare decât cea reală, sub pretextul că grosimea de pe factură poate avea toleranță negativă. Aceasta este o minciună; oțelăriile livrează ceea ce se comandă. Uneori, grosimea nici măcar nu este specificată în factură. Vă recomand să solicitați un micrometru de la un prieten sau să achiziționați unul. Costă între 40-60 de lei, dar vă poate scuti de o mare înșelătorie.
Noi garantăm că grosimea produselor noastre este cea reală, fără toleranță negativă. În cazul în care greșim, refacem toată comanda.
Am întâlnit și situații în care deformările erau cauzate de lețuirea incorectă, fixarea incorectă cu șuruburi sau montajul pe lemn umed, care, la uscare, se deformează. Este important să acordați atenție acestor aspecte, altfel rezultatul nu va fi cel dorit.
Chiar dacă bugetul nu vă permite să cumpărați lemn uscat, achiziționați-l cu una sau două luni înainte de montaj. Așezați-l pe o suprafață dreaptă, cu spațiu între capriori delimitat de niște leaturi, într-un loc aerisit și expus la soare.
Lemnul astfel pregătit va fi mai ușor și nu va suferi deformări în timpul uscării. Deși nu sunt expert în dulgherie, observ aceste aspecte zi de zi pe șantiere și văd beneficiari nemulțumiți din cauza acestor probleme care devin vizibile după montaj. Ulterior, singura soluție este demontarea și remontarea.
În imaginea de mai jos, vedeți o pazie îmbrăcată în profile din tablă fălțuită în partea de sus, montată pe lemn verde. După uscare, se observă cum forma profilelor s-a deformat, ceea ce nu arată deloc estetic. În acest caz, puteți scoate șuruburile de fixare, să așezați corect tabla și să o fixați din nou în aceleași găuri.
Infiltrarea apei prin acoperiș
Cauzele infiltrării apei prin acoperiș sunt multiple: panta prea mică pentru tipul de învelitoare ales, montajul defectuos, profilele de închidere realizate incorect, sau condensul vaporilor de apă.
Fiecare tip de învelitoare, fie metalică, ceramică sau de alt tip, are o pantă minimă sau maximă recomandată pentru montaj. Să luăm, de exemplu, un acoperiș cu o înclinație de 6 cm pe metru liniar, pe care se montează o țiglă metalică presată cu o cuțită de 2 cm la o lungime a modulului de 35 cm. În acest caz, învelitoarea va reduce înclinația cu 6 cm, iar înclinația reală a fiecărui modul va fi zero, ceea ce va duce la apariția problemelor. Nu este de râs, am întâlnit multe astfel de lucrări.
În imaginea de mai jos, puteți vedea un exemplu în care s-a intervenit cu așa-numitele “soluții” – silicon, spumă, benzi de etanșare. În casa scării se vedeau urme de infiltrări până la parter, cu urme de rugină de la armăturile blocului. În apartamentul de la mansardă, după 10 ani, nimeni nu a avut curajul să se mute, deoarece pereții erau negri de mucegai. În astfel de situații, lemnul poate fi deteriorat, ceea ce reprezintă un pericol mult mai mare decât simpla infiltrare a apei. Bineînțeles, asociația de locatari a căutat cel mai bun preț, pe care cu siguranță l-au găsit, așa cum au procedat și la ultimele “reparații”.
Pentru a evita astfel de probleme, este esențial să respectați recomandările de montaj pentru fiecare tip de învelitoare și să apelați la profesioniști calificați pentru instalare. De asemenea, asigurați-vă că folosiți materiale de calitate și soluții adecvate pentru etanșare. Astfel, veți prelungi durata de viață a acoperișului și veți preveni eventualele deteriorări costisitoare pe termen lung.
Înțeleg, siliconul nu este întotdeauna soluția adecvată. Există produse speciale pentru etanșare, care aderă chimic, sunt rezistente la UV și au o durată de viață îndelungată. Totuși, acestea nu pot înlocui în mod ideal închiderile prin faltuire.
Vă voi posta mai jos câteva poze pentru a vă arăta ce numesc eu „invenții dureroase”. Acestea sunt exemple din practică, care ilustrează soluțiile improvizate și ineficiente pe care le-am întâlnit.
Montajul defectuos poate apărea în multe situații și veți fi surprinși de cât de inventivi pot fi unii oameni. Șuruburile care nu sunt fixate în suportul de lemn, uneori lăsate să creeze mici găuri, sunt suficiente pentru a permite infiltrarea apei.
Îmbinările din jurul hornurilor sunt adesea realizate cu silicon, masticuri, benzi de etanșare sau alte soluții similare. Totuși, pentru hornuri există o singură soluție eficientă și dovedită de sute de ani, pe care o recomandăm: faltuirea. Orice produs chimic de lipire sau etanșare are o durată de viață limitată, dar faltuirea corect realizată nu are această problemă. Faltuirea va rezista atât timp cât va rezista și tabla.
Am întâlnit diverse situații în care montajul acoperișului era corect realizat, însă nu se asigura spațiul necesar pentru ventilare, astfel vaporii de apă se condensandu-se sub acoperiș. Aceasta a dus la formarea de apă și mucegai, afectând în cele din urmă structura de lemn a acoperișului.
De asemenea, uneori membrana anticondens era spartă sau deteriorată din cauza calității slabe, permițând astfel accesul apei.
Ventilarea acoperișului, indiferent de tipul său (tablă, ceramică, beton, șindrila bituminoasă), este de o importanță crucială, mai ales în cazul acoperișurilor mansardate.
Am întâlnit numeroase lucrări în care șindrila bituminoasă era montată fără membrană anticondens și fără spațiu de ventilare, conform specificațiilor comerciantului de șindrile care afirma că aceasta nu produce condens și nu necesită astfel de măsuri. Cu toate acestea, în timp, în special deasupra băilor, capriorii începeau să se deterioreze și să se rupă. De asemenea, apariția mucegaiului era o problemă comună în casele acestor oameni.
Beneficiarul se vedea nevoit să refacă structura acoperișului și să schimbe învelitoarea, ceea ce presupunea costuri și stres.
Când observați primele semne de infiltrare, urme de condens, capriori umezi sau pete pe perete, este esențial să apelați la un specialist. Chiar dacă poate solicita o taxă pentru deplasare, nu ezitați să-l contactați. Profesioniștii nu lucrează gratuit, dar investiția este justificată pentru siguranța locuinței dumneavoastră.
Este util să consultați părerile exprimate pe forumuri, însă prefer să obțin informații de la persoane cu experiență în domeniu. Aceasta este garanția credibilității informației pe care o primesc.
Nu vă opriți la o singură sursă de informare, ci căutați informații din mai multe surse credibile pentru a lua deciziile corecte în privința nevoilor dumneavoastră. Casele în care locuiți alături de familiile voastre trebuie să fie locuri sigure și fericite.
Evitați să faceți experimente și să vă asumați riscuri. Alegeți întotdeauna profesioniști calificați și produse de calitate, chiar dacă acest lucru implică un cost mai mare. Investiția în siguranță și calitate este întotdeauna mai importantă decât economisirea de bani.
Mulți clienți se orientează în primul rând după “cel mai bun preț”, iar apoi caută informații suplimentare. Vă îndemn să căutați în primul rând informații detaliate și apoi, pe baza acestora, să evaluați prețul corect pentru serviciile sau produsele dorite.
Dacă aveți sugestii sau observații, vă rog să mă contactați prin e-mail sau WhatsApp.
Vă mulțumim pentru timpul acordat citirii acestui text și sperăm că v-a fost util.
Cu stimă,
Mihai Man